신생아 특례대출 조건 총정리 !

 
 
안녕하세요
2024 대한민국 부동산의 구원투수
부동산 특례보금자리론에 이은 두번째 구원투수 
오늘은 신생아 특례대출에 대해 알아보겠습니다.
 
 
 
 
 

 

언제부터 시작하나?

국토교통부에 따르면 1월 29일부터 신생아 특례대출의 접수를 시작합니다. 2023년 말부터 신생아 특례대출에 대한 이야기들이 솔솔 나오곤 했었는데요. 정부는 이제 조건과 금리를 확정 후 출시 막바지에 온 것으로 보입니다. 이 자금으로는 26조원이 들어가는 것으로 알려져 있으며 대상과 요건이 맞다면 5년간 지원  받을 수 있는 것으로 알려진다.

 
 
 
 
 
 

지원대상은?

 
 
 
대출시청일 기준 2년 이내 출산
 
(단, 23년 1월 1일 출생아부터 신청가능)
(2살 이하 입양아 포함) 
(혼인신고 없이 출산한 부부도 가능)
(임신중인 태아는 미포함) 
 
부부합산 연소득 1.3억 이하
 
순자산 5억 600만원 이하
 
무주택 세대주 (신규대출자) 또는 1주택자 (대환) 
 
 
 
 
 

대출한도 

 
최대 5억원 
LTV 70% 적용 / 생애최초 LTV 80% 
DTI 60% 적용
최대 30년 만기 (1년 거치가능)
 
 
 

대상추택 

 
9억원 이하
전용면적 85㎡ 이하 (읍 ·면 100 ㎡)
 
 
 
 
 

금리

 

부부합산 소득	10년	15년	20년	30년
2000만원 이하	1.60%	1.70%	1.80%	1.85%
2000만원 초과~4000만원 이하	1.95%	2.05%	2.15%	2.20%
4000만원 초과~6000만원 이하	2.20%	2.30%	2.40%	2.45%
6000만원 초과~8500만원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%
8500만원 초과~1억원 이하	2.70%	2.80%	2.90%	3.00%
1억원 초과~1.3억원 이하	3.00%	3.10%	3.20%	3.30%

 
 
 
 
 
 

우대금리

 
 
특례금리는 5년간 지원함 (만기를 최대 5회까지 연장함)
추가출산 시 아이 1명당 특례기간을 5년 연장함
최대 12년까지 대출유지 가능
 
 

추가출산 시 1명당 0.2% 우대
기존자녀 1명당 0.1%우대
청약가입 0.3~0.5% 우대
신규분양 0.1% 우대
전자계약매매 0.1% 우대

 
 

조건

 
대출로 집을 취득 시, 1년 간 실거주 의무가 적용될 전망
 
 
 
 
 
 
많은 분들이 이 상품으로 주거생활이 안정되었으면 좋겠습니다 ! 
 
 
 
정부가
신생아 특례대출로 출산율과 부동산 시장 
두마리 토끼를 잡을 수 있을 지
지켜 볼 필요가 있을 것 같습니다.