부동산 pf 뜻
부동산 pf 뜻은 프로젝트 파이낸싱 project financing 입니다. 한마디로 부동산을 건설하기전에 금융기관으로부터 빌리는 돈을 의미한다. pf를 진행할 때는 아직 아무런 담보가 있는 상태가 아니기 때문에 분양가능성,수익성 등 수많은 가능성을 심사 후 승인되게 됩니다. 부동산 pf는 아직 분양전이므로 막대한 자금력을 필요로 합니다.
태영건설 부동산pf로 워크아웃?
2023년 12월 28일 태영건설이 워크아웃을 신청했습니다. 부동산pf 자금 문제로 유동성 난을 겪고 있었기 때문입니다. 현재 국가도 개입하여 해결 하고 있으나, 아직 완전한 해결은 되지 않았습니다.
24년 3월 부동산 pf 업데이트
금융권의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출은 지난해 4분기 동안만 1조4000억원이 늘어났습니다. 이에 따라 전체 연체율이 상승했으며, 특히 저축은행에서의 연체율이 높게 증가한 것으로 파악됩니다.
지난해 말 기준으로, 전체 금융권의 부동산 PF 관련 대출 잔액은 135조6000억원으로 증가했습니다. 이 중 은행권에서의 대출 잔액이 가장 크게 늘어나며, 증권사와 저축은행 역시 상당한 증가세를 보였습니다. 반면에 보험사와 일부 기관은 대출 잔액이 줄어들었습니다.
전체적으로 연체율은 상승했으며, 특히 저축은행에서는 1%p 이상의 큰 상승을 기록했습니다. 하지만 금융당국은 저축은행의 자본비율이 안정적이라며 PF 대출 부실의 위험이 관리 가능한 수준이라고 설명하고 있습니다. 이에 대한 측면으로는, 금융당국의 안정적인 모니터링과 재구조화 노력을 엿볼 수 있습니다.
금감원은 PF 리스크 확대를 막기 위해 시장상황을 면밀히 지켜볼 것이며, 부실 사업장에 대한 점진적인 대응을 추진할 것이라고 밝혔습니다. 이러한 발표에는 시장의 안정과 지속적인 성장을 위한 긍정적인 메시지가 담겨 있습니다.
부채도 낮춰야하고 부동산pf 연체율도 막아야 하는 한국의 상황, 앞으로 어떻게 될까요?
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